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Aktuelle Kennzahlen im Überblick

Inhaltsverzeichnis
Aktuelle Kennzahlen im Überblick
Entwicklungen im Berichtsjahr
Die Wohnbau konnte auch im Jahr 2021 trotz herausfordernder Umstände ihren Erfolgskurs fortsetzen. Hier sind die Highlights des abgelaufenen Geschäftsjahres auf einen Blick.
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Wohnungsbestand am 31.12.2021
0
Anzahl Gewerbeeinheiten
0 ,46
Durchschnittsmiete in Euro
0, 0
Leerstandsquote in Prozent
0 ,3
Investitionssumme Ankauf Bestand,
Neu- und Ausbau in Mio. Euro
0 ,06
Kosten Instandhaltung in Euro/qm
Konzern-Mehrjahresvergleich

Konzern-Mehrjahresvergleich

2021 2020 2019
Wohneinheiten zum 31.12. (eigene) 19.815 19.907 19.730
davon mietpreislich gebunden 1.659 1.596 1.779
Gewerbeeinheiten (eigene) 253 250 248
Wohneinheiten zum 31.12. (fremde) 4.508 4.257 4.061
Gewerbeeinheiten zum 31.12. (fremde) 360 360 357
insgesamt verwaltete Einheiten 24.936 24.774 24.396
Leerstandsquote (eigene WE) 0,59 % 0,72 % 0,57 %
durchschnittliche Sollmiete pro qm (eigene WE) 9,46 9,15 8,99
Bilanzsumme in Mio. € 2.320 2.236 2.165
Eigenkapital in Mio. € 743 668 638
EK-Quote 32,0 % 29,9 % 29,5 %
dynamischer Verschuldungsgrad 1) 15,1 14,1 15,3
Umsatzerlöse in Mio. € 214 209 190
Jahresüberschuss in Mio. € 85,4 40,8 33,8
Investitionen in Ankauf Bestand in Mio. € 12,2 12,7 550
Investitionen in Neu- und Ausbau in Mio. € 100,1 83,1 70,2
Erhaltung und Modernisierung in Mio. € 35,8 34,1 31,3
Cashflow i.e.S. in T€ 123.038 76.236 70.454
Cashflow aus lfd. Geschäftstätigkeit in T€ 104.131 111.017 99.664
Ergebnis aus normaler Geschäftstätigkeit (FFO) in T€ 2) 83.389 75.704 70.054
EBIT in T€ 3) 77.636 77.139 69.324
EBITDA in T€ 111.420 109.949 99.374
Anzahl Mitarbeiter 240 243 237

1) (Fremdkapital - Liquide Mittel) / Cashflow aus lfd. Geschäftstätigkeit
2) Jahresüberschuss + Abschreibungen + Ertragsteuern +/- Veräußerungsergebnisse
3) ohne neutrales Ergebnis

Ankauf und Neubau 2021

ANKAUF UND
NEUBAU 2021

Neuer Metropolen-Wohnraum

Die Wohnbau hat auch im Jahr 2021 ihren Wachstumskurs fortgesetzt und konnte in Düsseldorf, München und Kiel insgesamt 194 neue Wohneinheiten schaffen. Zusätzlich kamen mit dem Ankauf in Bonn-Beuel 51 Bestandswohnungen ins Wohnbau-Portfolio. Allerdings musste die Wohnbau auch im Jahr 2021 erneut zahlreiche Ankaufsofferten ablehnen. Dies geschah überwiegend aus dem Grund, dass die Kaufpreisvorstellungen zu verschieden waren, es gab jedoch auch standort- bzw. lagebedingte Ausschlussgründe. Die Wohnbau verfolgt weiterhin keine Handelsstrategie, sondern die Immobilienbestände sollen langfristig erfolgreich bewirtschaftet werden.