Chancen

Laut einer zu Jahresbeginn veröffentlichten Studie der Bundesbank ist die Wohneigentumsquote in Deutschland innerhalb der Europäischen Union mit knapp 50 % am niedrigsten ausgeprägt. Dies trifft insbesondere für die Großstädte mit ihrem vielfältigen Arbeitsplatz- sowie Bildungs- und Freizeitangebot zu, in denen die Nachfrage nach gemietetem Wohnraum überwiegt. Vornehmlich kleinere Haushalte, Singles und jüngere Leute zieht es nach wie vor in die dynamischen Groß- und Hochschulstädte, auf die wir uns mit unserem Vermietungsangebot fokussieren.

• Die Wohnbau-Gesellschaften sind klassische Bestandshalter mit langfristig ausgerichteter Perspektive. Der Fokus der Geschäftstätigkeit liegt deutlich auf der Bewirtschaftung und der Akquisition von Wohnimmobilien durch Ankauf und Neubau. Mit 98,7 % dominiert deutlich der Anteil von Mietwohnungen, entsprechend ist der Anteil der konjunkturabhängigen Gewerbeeinheiten am Gesamtbestand mit 1,3 % gering.
• In den vergangenen drei Geschäftsjahren haben wir unser Wohnraumangebot an Wirtschaftsstandorten wie München, Stuttgart, Düsseldorf, Köln, Bonn und Berlin durch Zukauf und Neubautätigkeit um 2.195 Wohnungen ausgebaut. Aufgrund steigender Bevölkerungs- bzw. Haushaltszahlen bei gleichzeitig geringen Wohneigentumsquoten in den Ballungsgebieten sehen wir die Vermietung von Wohnraum als nachhaltig attraktiv an.
• Bei Neubauprojekten sowie Bestandsankäufen rücken verstärkt mietpreisreduzierte und/oder öffentlich geförderte Wohnimmobilien in den Fokus. Bei diesen sind regelmäßig Mietpreisbindungen respektive Preisobergrenzen vorgegeben. Dadurch, dass wir solche Angebote zunehmend in unseren Bestand integrieren, unterstützen wir, dass auch Menschen mit mittlerem oder niedrigem Einkommen zentral in Großstädten wohnen können. Derartige Förderbedingungen bieten zudem aufgrund ihrer langfristig ausgelegten Bindungen und der nachhaltigen Nachfrage nach preisreduziertem Wohnraum verlässliche Mieteinnahmen und nach Bindungsauslauf regelmäßig Mietsteigerungspotenziale.